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    久悦体育首家旗舰店落户后沙峪 再造商业核心

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      久悦体育首家旗舰店落户顺义后沙峪,三大选址理念再造商业核心

      2019年4月,由北京汇海体育倾力打造的新锐新型城市综合体项目——久悦体育后沙峪顺义馆迎来试营业阶段,这是顺义区首个满足集体育场馆+娱乐休闲+商业创意空间的产业融合综合体,既可以为顺义及周边居民提供运动休闲娱乐新去处,也能提升当地体育产业软硬设施的配套。

      据悉,后沙峪顺义馆是久悦体育的第一家旗舰店,那为何选择顺义作为“市场第一炮”打响的地方,久悦体育的负责人向记者阐释了他们的选址理念。

      久悦体育对城市综合体的理解非常明确:在城市至少是区域范围内,有效带动周边产业结构升级,支持高附加值业态相互协同,从而达到空间价值最大化。

      

      久悦体育选择场馆的时候,主要考虑了经济因素、政策因素、环境因素等。而这三个因素体现的是久悦体育选址的三个标准:区域消费潜力、区域转型升级潜力、体育行业发展潜力,这三大标准构成了久悦体育城市选址战略的基石。

      北京!北京!

      追寻全球各个发达城市的发展历程,会发现当经济发展到一定阶段的时候,一个象征着城市消费水平和精神价值的地标中心就会崛起,它们一般被称之为城市综合体。

      每个城市的综合体产业各不相同,但一定与当前最前沿的消费观念挂钩。近几年,全国乃至全球体育产业消费持续增长,一方面见证着人们运动需求和观念的变化,另一方面,这些一路高涨的数据也在暗示,全民运动的时代即将到来。体育综合体也随之诞生。

      只有具备足够规模的高品质运动消费人群,才能形成积极的体育市场和更为合理的产业结构。久悦把目光锚定了北京。

      北京是我国服务型体育消费产业的发源地,2008年举世瞩目的北京奥运会举办,社会资本积极投资建设以体育运动为主导的各类体育项目,大众的体育热情被疯狂点燃。这个从国家战略的角度设计和构架的全球盛大赛事,是中国体育产业改革的突破点。此后以北京为风向标,面向大众的体育产业体系雏形初建,并进入快速发展通道。

      事实上在久悦体育的团队中,就有当年参与奥运工作的相关人士。通过奥运,大家深刻感受到,在中国社会整体改革的框架,与社会、经济转型发展高度关联之下,运动不再仅仅局限于锻炼身体,不管是渴望找到自我、激发潜能、唤醒动力,还是以社交、娱乐为主要需求变成一种时髦和潮,体育都变成了一种城市精神需求,这也是“久悦体育”的名字缘由。

      但不可回避的问题是,当前北京商业综合体和体育产业发展迅猛,体量大、成本大、竞争大、风险大。相比而言,城六区之外作为承接北京都市功能外溢和产业迁移的新城,更符合久悦体育的选址标准,是当前新入市品牌的更优选择。

      顺义!顺义!

      以2022年北京冬奥会为契机,大力发展冰雪运动。自2008年奥运会之后,中国再次迎来一次世界级体育盛世——2022年北京-张家口冬季奥运会,这必然是承办城市经济文化发展的重要契机。

      位于顺义区的区级室内冰场——城南体育中心项目建设已基本完成,待考察通过后,有望成为2019年女子冰球世界锦标赛场地。

      距离城南体育中心20分钟车程的久悦体育园区内,一座具备国际水准的冰球馆也在全力建设中。

      在北京的11个新城内,顺义离市中心30公里的距离似乎并不占据地理优势。

      但是对于北京建设国际大都市的目标来说,顺义作为国际航空枢纽,牢牢扼着北京的东北咽喉。

      久悦体育分享了几个关于顺义的市场调查的数据,似乎能窥见其选区域逻辑。

      顺义一共14个产业功能区,造就了现代服务业、现代制造业、高科技产业、都市工业和现代农业五大产业集群以及汽车制造、航空业两个千亿元产值产业集群。

      顺义区2017年人均GDP在北京16区排名第4,仅在西城、东城、海淀之下,超过了朝阳区。已连续多年位列前四或前三。

      在北京20条地铁96个常规限流车站名单中,顺义15号线全线“落榜”。对比昌平、通州、回龙观、天通苑等那些在生活区和城区之间辛苦通勤的“钟摆人”,生活在顺义的112万人口似乎并没有强烈的通勤忧虑。

      久悦体育负责人表示,在北京被“城市病”所累的今天,顺义区能“独善其身”,就是因为强大的产业集群支持顺义成为一个独立的经济体,可以吸纳和消化顺义本地居住人口,众多居民在在此学习工作,在此生活消费,在此实现幸福梦想,

      在消费升级的浪潮中,顺义当前正面临高品质消费需求增加、品牌快速迭代升级的机遇和挑战。高品质运动消费真正可谓是一片广阔的海洋,尤其在冬奥会的大背景下社会意义重大,所以市场潜力亦巨大。

      后沙峪!后沙峪!

      久悦体育的第一家旗舰店落户顺义后沙峪,紧邻机场北线高速及京沈路,交通便利,距15号线地铁后沙峪站2.1公里,距15号线地铁花梨坎站3.5公里,且附近有6条公交线路。

      

      5公里内覆盖30万居民,111个住宅小区,区域内国际学校30余所。

      后沙峪镇作为总部经济特色小镇,东临首都国际机场,南与朝阳接壤,交通网络发达,中外高端商务人士荟萃,有可形成商圈的条件,更为重要的是有可建设的空间。

      后沙峪,正在处于一个“与世界越来越接近”的发展加速阶段,而体育运动产业,则是后沙峪发展的一个重点。

      作为一家聚焦城市更新,覆盖城市老旧空间设计改造、存量空间规划、体育产业运营的城市体育综合体运营机构,久悦体育认为,综合体建设的本质是解决城市发展问题,如何让城市环境、文化环境跟上经济协同发展,是综合体建设的一个关键点。

      久悦体育后沙峪馆前身是一家曾用于门窗产品生产的厂房,经过久悦体育整体改造、包装定位,昔日的工业“闲置空间”涅槃重生,充满活力的橙色钢结构外立面,随处可见的运动主题涂鸦、让人耳目一新的3D效果画,助其成为时尚创意新地标,场馆还设有智慧场馆运营系统、智慧体育AI服务集群、场馆设备管理系统等多种先进系统。

      

      沙峪馆主体共6个场馆,在久悦体育的规划中,运营项目包括击剑、冰球、滑雪、蹦床、瑜伽、健身、餐饮、青少年素质培训及创意办公等业态,这种看似“混搭”的开发模式,却形成了具备多元功能的活力空间。

      

      后沙峪的焕新工程逐步开展中,作为城市更新的先行者,久悦体育后沙峪馆作为标杆项目将率先释放巨大的空间价值。

      目前,久悦体育与等国内外知名运动、零售、餐饮、休闲娱乐等领域的知名品牌达成了合作协议,共同见证了久悦体育这一里程碑式的跨越。不久的将来,久悦体育将会带着“促进城市体育产业经济创新与产业升级”“为城市赋予快乐能量”的使命和理念进驻更多区域,以其品牌实力重新定义所到区域的商业图腾,成为了驱动城市更新创新发展的核心引擎。